¿Qué pasa si no puedo pagar el alquiler?

25 Mar ¿Qué pasa si no puedo pagar el alquiler?

¿Qué puedo hacer si por el estado de alarma he tenido que cerrar el local en donde desarrollo mi actividad?

Las medidas urgentes y extraordinarias decretadas por el gobierno en el RDL 8/2020 del 17 de marzo no prevé nada a este respecto.

Entonces, ¿qué opciones nos quedan?

a) La suspensión del contrato amparándose en la situación de fuerza mayor derivada del Covid-19.

b) Solicitar del arrendador una quita, aplazamiento o pago fraccionado de la renta pactada, amparándose en la alteración sustancial que el Covid-19 representa respecto de las circunstancias que movieron a contratar al arrendador, es lícito modificar lo pactado para restablecer el equilibrio económico del contrato.

Si te decides por esta segunda opción puedes bajar una solicitud de aplazamiento de arrendamiento:

¿Qué efectos tiene la suspensión del alquiler?

a) Suspensión del plazo temporal del arrendamiento.

b) Suspensión del derecho de ocupación y uso del local.

c) Supervivencia del contrato; o sea, sigue en vigor, pero con suspensión de sus efectos para ambas partes.

d)Suspensión del pago de la renta.

¿Es el Covid-19 un caso de fuerza mayor? El impacto del Covid-19 reúne las características esenciales de un supuesto de fuerza mayor:

a) Es un suceso extraordinario e imprevisto.

b) Impide a una o ambas partes cumplir su obligación.